Общественно-политическая газета Щёкинского района

Капремонт: первые итоги

kapremontВ программе — 10 500 домов
Два года шло становление Фонда капитального ремонта, отрабатывалось взаимодействие с подрядчиками и населением. Теперь система капитального ремонта в Тульской области выходит на качественно новый уровень работ.
Сегодня  региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов приведена в соответствие с новыми требованиями жилищного законодательства. До 2043 года запланировано проведение капитального ремонта в  10 561 многоквартирном доме.
За период реализации программы появились результаты, позволяющие владеть информацией о фактической стоимости ремонта внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, фасада, крыш и так далее в многоквартирных домах разной этажности, в том числе о стоимости применяемых материалов. И сопоставляя затраты на ремонт и размер начисляемых взносов в разрезе домов различной этажности и типов зданий, специалисты пришли к выводу о целесообразности установления минимального размера взноса дифференцированно по следующим группам многоквартирных домов (МКД):
– для 1-2-этажных домов;
– для 3-5-этажных домов;
– для домов выше 5 этажей;
– для домов, отнесенных к объектам культурного наследия.
Взнос — минимальный
В 2014 году в Тульской области минимальный размер взноса жителей в программу капремонта был установлен в  размере 5  рублей  с одного квадратного метра для домов до 5 этажей и 6 рублей – для пятиэтажек и выше.  В сравнении с соседними областями размер взноса в Тульском регионе был заметно ниже. И до  настоящего время  для жителей нашей области он не увеличился  ни на копейку. Как было сказано выше, это позволило капитально отремонтировать почти полторы тысячи многоквартирных домов.
Но в ходе реализации программы стало понятно, что реальные затраты на капремонт ежегодно увеличиваются, и, так как программа долгосрочная, без увеличения взноса не обойтись.
Кроме того, был проведён анализ минимального размера взноса, установленного по субъектам Центрального федерального округа (ЦФО). С 2014 года он ежегодно повышался в Калужской, Тамбовской, Белгородской, Курской, Ярославской, Смоленской, Ивановской и других областях. Величина взноса, установленного на 2016 год, составляет, например, в Калужской области от 6,5 до 7,41 рубля в месяц, Орловской и Воронежской – 6,6, Московской – 8,3. В Тульской области она не менялась полтора года и по-прежнему остаётся одной из самых низких в ЦФО.
Эффективность использования собранных средств не раз проверялась компетентными органами. Региональный фонд капитального ремонта проверяли и прокуратура области, и счетная палата. Результаты многочисленных проверок позволили сделать вывод: деньги собственников многоквартирных домов идут на цели, предусмотренные Фондом.
Даже скептики сегодня видят, что формирование программы максимально честное по отношению к жителям: в программе 10530 домов, и деньги тратятся исключительно на капремонт.
Туляки впереди соседей
В 2016 году  в Тульской области запланировано отремонтировать 998 многоквартирных домов. Этот показатель один из самых высоких в Центральном федеральном округе. К примеру, во Владимирской области приводят в порядок 694 МКД, в соседней Калужской – 596, в Ивановской – 530, а на орловщине – только 160.
Собираемость взносов  на   капремонт в Тульской области от 90,6 до 92 процентов.  Это выше, чем в среднем по Российской Федерации,  где собираемость около 80 %.
На недавнем брифинге для журналистов министр строительства      и    ЖКХ     региона              Элеонора Шевченко отметила, что плодотворная деятельность и доверие жителей позволят получить высокий объём сборов на капремонт. На территории Тульской области достаточно примеров благоустройства домов и капремонта инженерных сетей. Мы тратим полностью все деньги собственников МКД на капремонт. Планируется в 2017 году отремонтировать 942 дома и выполнить 1997 видов работ.
Что изменится в 2017 году
Кроме того, министр рассказала об изменении установления минимального размера взноса собственников помещений на капитальный ремонт дифференцированно по следующим группам многоквартирных домов с 1 января 2017 года:
— для 1-2 этажных домов – 7,5 руб. за кв. м.;
— для 3-5 этажных домов – 6,8 руб. за кв. м.;
— для домов выше 5 этажей – 7,8 руб. за кв. м.;
— для домов, относящихся к объектам культурного наследия — 8,00 руб. за кв. м.
Как пояснила Элеонора Шевченко, изменение тарифов обусловлено объективными причинами, среди которых рост стоимости материалов, удорожание стоимости выполняемых работ. Корректировка в регионе проводится впервые в отличие от ряда других субъектов страны. В Тульской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, значение которого является средним по сравнению с другими регионами Центрального федерального округа.
Среди нововведений 2017 года  по перечню выполняемых работ: установка приборов учёта, индивидуальные требования к ремонту фасадов и создание доступной среды для инвалидов.
Согласно плану будут выполняться работы по ремонту крыш, фасадов, внутридомовых инженерных систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения.
Кто имеет право на льготы
Меры государственной поддержки на оплату коммунальных услуг, в том числе и по капитальному ремонту предусмотрены для наиболее незащищённых слоёв населения.
Ряд категорий граждан согласно федеральным и региональным нормам законодательства имеют право на компенсацию в размере 100 % оплаты за капитальный ремонт. это Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда, одинокие пенсионеры в возрасте от 80 лет.
В размере 50 % компенсация на оплату предоставляется более 30 льготным категориям, среди них: одинокие пенсионеры в возрасте от 70 лет; многодетные семьи, имеющие 7 и более детей; инвалиды, участники ВОВ; ветераны боевых действий; ветераны труда и другие категории, определённые региональным законодательством.
И последнее. Жители домов, где уже прошёл капитальный ремонт, в большинстве своём благодарны  его организаторам. Вот один из примеров  — письмо жителей посёлка Огаревка  (д. 2 по улице Железнодорожников): «Выражаем благодарность строительно-ремонтной бригаде, производящей капитальный ремонт по улице Железнодорожной в домах 1 и 2, за добросовестный и ответственный подход к работе и доброжелательное отношение к просьбам и пожеланиям жителей домов».

Региональная программа капитального ремонта в Тульской области  рассчитана до 2043 года. По краткосрочному плану 2014 года отремонтировано 89 домов, выполнено 302 вида работ.  В 2015 году выполнено 1784 видов работ в 393 домах, в 2016-м запланировано  выполнить 2114 видов работ в 998 домах.

Изменение размера минимального взноса с 1 января 2017 года позволит обеспечить финансирование 1997 видов работ в рамках проведения капитального ремонта в 942 многоквартирных домах, включённых в краткосрочный план 2017 года.

Щёкинский вестник © 2016